研究旅游项目开发的模式与流程，是为了从一开始，就较好的把握项目的核心。根据旅游1行业特点和项目开发建设的客观实际情况，万烁建筑把旅游项目开发建设过程划分为三阶段（开工准备阶段、工程建设阶段和开业运营阶段）、五期（投资决策与合同签定期、管理架构与运营策划期、开工准备与政府审批期、资金运营与建设工程期和开业准备与运营期）。
找出“亮点”
“亮点”即亮的一点，也可以叫闪光点。这里所说的亮点不是指规划文本本身的亮点，而是指一个规划要帮助规划地找到旅游发展的亮点。它包括旅游资源、旅游环境、管理体制、政策法规等诸多方面。
做规划，必须帮助当地找到这样的亮点。找到了亮点，并在实际建设当中把亮点做出来，旅游发展才能不走弯路。
1、根据自身特色，确定旅游景区开发类型。
景区或景区周边有文化基础，适合作文化型康养旅游开发；有长寿文化基础，倡导食养、药养等健康养生，适合作长寿文化康养旅游开发；有温泉这一核心资源，适合作温泉型康养旅游开发；有产业基础的适合作医养结合型康养旅游开发；仅有良好的自然生态环境，应结合种植、服务、养生项目等，进行生态养生旅游景区开发；有一定自然环境资源，同时周边有高质量的老人客群，适合作养老旅游景区开发。
2、无特色资源，进行特色植入。
对于无明显特色资源的旅游景区，要进入康养旅游开发，必须进行特色植入。这类型一般仅适合长寿文化型、生态养生型，医养结合型或养老旅游景区型开发。
长寿文化型前期需统计旅游数量，如果数量较多，可渲染旅游景区的长寿概念，强化长寿文化基因，进行长寿文化型旅游景区开发；生态养生型要求旅游景区有较好的环境基础，后期要改善和维护旅游景区生态环境，同时培育和引导养生养老产业进驻，发展养生产业，进行生态养生型开发；医养结合型需导入产业，形成种植产业链或形成产业园等，进养结合型旅游景区开发；养老旅游景区型依托某一自然环境，进行周边环境的开发打造，同时建设康复设施、服务中心等健康养老设施，完善养老居住、康复护理、老年活动中心等多功能的养老旅游景区。
依托开发类型，强化健康主题，进行多元化开发。
康养旅游景区确定开发类型，就必须强化健康养生养老主题，进行多元化开发。以健康养生、休闲养老度假等健康产业为核心，进行休闲农业、服务、休闲娱乐、养生度假等多功能开发。
4、康养旅游景区整体的运营管理。
立足于旅游景区自身特点，以市场化开发为主导，确定项目的开发主体、开发模式、招商及运营模式等，形成系统化的运营管理流程，推进健康产业链的发展，实现旅游景区的经济效益增长。
以上信息由专业从事旅游开发建造报价的万烁建筑于2024/5/22 7:22:05发布
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