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装配式住宅发展现状

1)工业化程度较低，相应的标准体系尚未完全建立。

2)标准化与系列化产品比例不高，配套性和产品本身耐用性较差。

3)功能质量和环境质量不高，住宅成品质量通病多，无法满足住宅商品化发展需求。

4)能源、原材料及土地等资源消耗水平高，为发达国家的3~4倍。

5)科技进步贡献率仅为25.4%，远低于日本、美国等国家50%以上的水平。

6)设备以及制品的模数协调体系不完善，产品尺寸与性能缺乏统一的标准，通用性较差。

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预制装配式钢筋混凝土楼梯是将楼梯分成休息板、楼梯梁、楼梯段三个部分。将构件在加工厂或施工现场进行预制，施工时将预制构件进行装配、焊接。预制装配式钢筋混凝土楼梯根据构件尺度不同分为小型构件装配式和大、中型构件装配式两类。

特点与优势：

1.易于设计：预制楼梯应用一个简单的计算机程序做设计，可以根据现实情况改变大小、创建缺口或空隙，及时做出调整。

2.建造和安装速度：预制混凝土楼梯与传统楼梯相比，生产快、标准尺寸等因素，使预制混凝土楼梯比传统楼梯的安装快得多。

3.稳定：由于预制混凝土楼梯被作为一个单独的组件制造，它们具有一个稳定的设计。如果预制混凝土楼梯需做转移，其固有结构确保楼梯可以很容易地调整。

4.没有裂缝和空隙：一旦水分渗入裂缝，其在裂缝中冻结与解冻的过程，很容易损坏混凝土。并且随着时间的推移，这些裂缝将不断扩大，降低楼梯的安全系数。而预制混凝土楼梯采用无缝设计，所以裂缝，安全度高。

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混凝土预制楼梯作为装配式框架结构中的一部分，是框架结构中的主要逃生通道，预制楼梯在工厂施工时，先在楼梯下端预留长圆孔，上端预留出钢筋，现场安装时，上端预留的钢筋与楼梯休息平台板一起浇筑，下端梯梁预留的插筋插入楼梯下端长圆孔内，实现了预制楼梯与主体结构的滑动连接，预制楼梯不参与整体结构受力，确保了逃生通道的顺畅。

混凝土预制楼梯施工准备

预制楼梯吊装前应制定详细的吊装方案，选择相应的吊架，并仔细检查吊架，确保其正常工作性能，否则应立即更换。确定了构件堆垛场到预定安装区域的起重机旋转半径，并在起重机周围设置了安全防护线。浇筑混凝土时，应采取措施对预埋件进行保护。

在吊装预制楼梯前，测量相应楼梯构件端部及侧部控制线并在预定安装位置弹出，检查安装控制线及台梁标高，节省吊装校准时间，保证安装质量。梯子板的一侧预留给剪力墙30mm的间隙，以保证后续的建筑抹灰空间。在梯子两端的梯梁吊耳上铺设1∶1水泥砂浆找平层(强度等级>M15)，并准确控制找平层的标高。

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