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高层民用建筑业主、使用人是高层建筑责任主体，更是与消防安全联系直接人群。高层建筑广大业主，充分发动、社区网格员、消防志愿者开展“敲门行动”，向广大业主普及消防安全常识，及时劝阻行为;形式营造浓厚宣传氛围，让广大业主更加懂法、守法，主动参与到高层建筑消防安全管理中。
老小区高层消防维保建筑一般都由物业公司负责管理，为扎牢这个关键，督促物业服务公司履行好消防安全主体责任，高层小区物业召开《高层民用建筑消防安全管理规定》，并结合实际情况开展专题培训。将高层建筑建立挂钩责任制，逐一到场指导，要求物业单位落实主体责任，对存在严重火灾隐患物业单位，将约谈行政处罚。
高层建筑楼层高、人员多，一旦发生火灾，扑救难度大，消防设施的好坏尤为重要，结合《全市消防技术服务机构专项检查实施方案》要求，对老小区高层消防维保单位开展专项检查。
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维护要求：
a)外观应完好，标志应清晰正确；
b)报警阀的压力表应能正常显示；
c)平时状态，报警阀延迟器应无出水，放水试验时延迟器应自动排水；
d)打开试验阀放水，安装延迟器的应在5s～90s内警铃开始连续报警，不安装延迟器的应在放水后15s内，警铃开始连续报警；
e)压力开关及时动作并连锁启动喷淋泵，消防联动控制器准确接收并显示压力开关及消防水泵的反馈信号；
f)关闭试验阀门，水力警铃应停止报警、压力开关停止动作、报警阀上下压力表指示正常，延迟器大排水时间不超过5min。
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火灾可怕的主要是火灾过程中材料燃烧产生的过程和结果明显威胁到人员，主要体现在：
1、氧气耗尽，一般人类惯于在大气之21%氧气浓度下自在活动，在火场中氧气大量消耗，造成人员显现错误判断力，发生窒息、呼吸停止等现象；
2、火焰与热，火焰温度及其辐射热可能导致立即或事后致命；
3、毒性气体和烟气，从火灾统计资料得知，大部分罹难者是因吸入等有害燃烧气体致死，而且烟会助长惊慌状况，因为它有视线遮蔽及刺激效应；
4、结构强度衰减，火烧造成建筑物结构组件破坏具有明显潜在危险性，可能造成脆弱化，发板承受不起人员重量，或墙壁、屋顶崩塌。
以上信息由专业从事隔离酒店消防检测费用的山西通测消防检测于2025/6/10 10:41:54发布
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