承包停车场赚取的利润:首先,每辆车交一笔钱,你会有一笔现金,每天百十辆车,那么你就有了现金流。现金流作为企业存活的血液,重要程度这里就不多提了。其次,以互联网思维来看,一条记录就是一条数据,那么每天单个停车场就会有数百上千的数据流,如果恰好,你有足够多的停车场,那恭喜你,已经有了足够多的数据,未来是大数据时代,谁拥有了数据,谁就有了发言权。所以,承包一个停车场到底赚不赚钱,以多年来的管理停车场经验来说,基本是赚钱的。我自己的停车场,现有240个车位,其中200个机械车位。基本上每月纯利在一万五左右!这个项目是我众多项目中比较大众化的一个,属于社会公共停车场,旁边有些许商业但不属于商业配场,属于二类车场。
停车场承包的分析:分两块,收益和支出,收益大过租金,这个场子就可以做。我就拿我自己做商业地产来说。 收益,收益分2部分,车费和增值部分。车费分为临停和月租,具体不展开说了,重点说下增值部分,这部分包括:广告,洗车店,充电桩,展台等等…广告,包括道闸,室内广告牌,还有商业或者运营做的各种活动。洗车店,顾名思义就是停车场内洗车店快修店的租金。充电桩,特斯拉这些电桩的收益,有些是月付,有的是电费收益。展台,一般都是上市新车的展览。支出,这块分租金和人员工资,租金这个改不了,人员工资这块你可以尽量压缩,用智能设备来代替人工,减少支出。以北京为例,二、三、四、五环的收费上限都有明文标准,比(如西单,小时10块,第二小时15,停一天一百多。。)即使再大的能耐,再大的财团,这也是无法跨越的门槛。同理,地面和地库、白天和晚上也都是有规定和限制的,建议先联系当地交管和路政部门了解下相关法条。
闸杆才升起,让车辆通过。停车场管理系统配置包括停车场控制机、自动吐卡机、远程遥控、远距离卡读感器、感应卡(有源卡和无源卡)、自动道闸。车辆集中存放管理的场所被人类提出车辆进出的秩序、车辆存放的安全性、车辆存放管理的有偿性等要求。于是,智能停车场系统产品应运而生。由于值班员受权限限制,不能进入系统中更高的软件菜单项,所以对电脑所记录的数据无法干涉;上级管理者可以随时查询。
出口收费全自动,岩禧通全自动停车场管理解决方案,在沿用停车场扫码支付的模式下,增加了ETC自动扣费、微信、支付宝免密无感支付。数据的传输距离长、传输速率高,易与Internet连接,低成本、易组网,与计算机、服务器的接口十分方便;主控制器与功能模块和外围设备之间采用总线方式,扩展功能非常方便。可接手机2.4G RF-SIM读卡模块,可接纸票打印机,可接汽车的牌照识别器等等,给用户提供极大的方便;由于主控制器与外围设备及功能模块之间实时通讯。
以上信息由专业从事停车场承包方案的驰誉停车场管理于2024/5/21 12:43:27发布
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