换个角度看停车场投资的合作方式。基本上分为四类：委托管理：业主付费向的运营管理公司聘请有丰富经验的运营管理团队，利用其成熟的运营管理方案和健全规则制度，快速实现车场的正常运转。经营权租赁：运营管理公司向业主缴纳承包租金的方式获取停车场经营权。经营权收购或产权收购：运营管理公司重资产一次性买断产权或长期经营权（一般在10-15年）。合资公司：运营管理公司与业主共同成立合资公司，运营管理公司投入资金和团队能力，业主投入车场运营权。按投入价值来确定股权分配。企业合资公司 · 合资公司合资公司的出现主要是解决整个城市停车难问题的资金投入、日常运营管理以及资产流失的问题
自2015年起，停车产业政策红利集中爆发，其涉及到规划、设计、建设施工、运营管理、服务等一系列的产业链。作为依赖性强的停车产业，在政策支持和资金辅助下开始迅速发展。停车场投资建设市场有以下特点：供需结构：供需矛盾突出；我国居民汽车保有量的不断攀升，催生了庞大车位需求，但囿于土地资源刚性约束、停车位配建标准滞后、投资回报率低等原因，车位供给严重不足。以成都为例，作为全国第二大汽车保有量城市，中心城区汽车保有量达175万辆，但中心城区各类停车泊位约169万个，停车供需结构性矛盾突出、二环以内老旧小区基本停车缺口大、公共停车泊位比例偏低。
停车场投资模式“停车难，难停车”的社会问题，主要存在于、企事业单位、居民小区和城市黄金区段。 停车难问题，主要通过投资或等投资模式，建设立体车库加以解决。企事业单位停车难问题，主要通过企事业单位投资或社会投资加以解决。 量大面广、矛盾突出的是居民小区停车难问题。可按照“不花钱，解决停车难”的思路解决， 即出政策，引导社会投资机构参与小区立体停车场投资，建成后将使用权销售给小区居民，解决停车难。
以上信息由专业从事智能停车场投资的驰誉停车场管理于2024/5/9 12:34:09发布
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